Док су УАЕ под иранским ракетним нападима, богати инвеститори окрећу се италијанском рају.
Пре нешто више од месец дана, Дубаи је био очигледна дестинација за богате који су у потрази за новим домом. Мало је градова у којима можете да зарађујете огромне своте без пореза и трошите их у безбројним луксузним хотелима, ресторанима и продавницама.
Ипак, репутација Дубаија, делом изграђена од стране исељених инфлуенсера, као уточишта глобалне елите, почиње да се урушава. Супербогати сада траже начин да се врате у Европу.
А Милано, финансијски центар Италије, пење се на врх листе.
„Италија има најбоље погодности, паушални порез и добар квалитет живота“, каже Арманд Артон, консултант који помаже мултимилионским и милијардерским породицама да се преселе путем програма држављанства кроз инвестиције.
„Људи који напуштају УАЕ, лако могу да себе замисле у Риму или Милану, као међународним, метрополитенским центрима“, додаје за „Гардијан“.
Није тешко видети зашто је Милано, који је већ дом неких од најбогатијих банкара, адвоката и инвеститора у Европи, постао тако популаран избор. Према италијанском режиму паушалног пореза, странци резиденти могу да плаћају 300.000 евра годишње на сав приход из иностранства – ситница за најбогатије.
„Ми смо одувек били међународни град, али сада се то мења. Наш посебан порески режим постоји од 2017, али када је УК укинуло нон-дом статус, имали смо талас нових купаца који долазе у Милано“, каже Дилета Ђорголо, која води агенцију за некретнине Sotheby’s у италијанској економској и модној престоници.
Сада, док се следећи талас богатих миграната окреће граду, поставља се питање – може ли Милано да постане нови дом богатих?
За многе Европљане, Италија је најбоља опција. За разлику од строжијих правила у Великој Британији, нови резиденти Италије који нису плаћали порез у земљи најмање 9 од протеклих 10 година, не морају да плаћају порез на свој страни приход, у замену за годишњи паушални порез од 300.000 евра. Затим плаћају порез на свој италијански приход и капиталну добит од инвестиција унутар пет година од уласка у режим паушалног пореза.
Марк Ачесон, из компаније Утмост Wealth Солутионс која се бави финансијским планирање, каже да је привлачност Италије порасла како је УК постало релативно мање привлачно за супербогате. Толико се о томе прича у Милану, да се италијанско правило наводно назива „испразни Лондон“.
„Иако је Италија увела свој режим паушалног пореза 2017, у износу од 100.000 евра тада, то није привлачило огроман талас људи. Укинуће нон-дом режима је оно што је заиста подстакло интересовање и то се десило баш у тренутку када је Португал пооштравао своја правила. Режим је једноставан и људи га обожавају. Италија је дивна земља, Милано има снажан сектор финансијских услуга. Много тога што чини Лондон привлачним, Милано такође има“, каже Ачесон.
Стижу богати, па расту и цене
Прилив нове, богате заједнице већ подиже цене у Милану. Цене некретнина порасле су за 38 одсто у последњих пет година, према истраживању агенције Knight Франк.
Милано је недавно престигао Венецију као најскупљи град у Италији, са просечном ценом од 5.171 евра по квадратном метру у новембру 2025, према италијанском порталу за некретнине Идеалиста. Повећања су још оштрија у неким од најтраженијих четврти.
Ђорголо процењује да је сада између 30 и 40 одсто више међународних купаца на тржишту него пре само две године.
„Раније су међународни купци тражили другу кућу у Милану или можда на Комском језеру, али сада траже резидентни статус у Италији. Желе да буду близу добрих међународних школа и великих аеродрома“, каже.
У међувремену, живот се у Милану брзо мења. Попут Дубаија, галерије, клубови и хотели ничу на све стране. Италијанска влада је смањила ПДВ на продају и увоз уметничких дела са 22 на 5 одсто, једну од најнижих стопа у Европи, што је навело галерије попут Thaddaeus Ропац да се прошире у граду.
Године 2024, луксузна Виа Монте Наполеоне престигла је њујоршку Upper Fifth Авенуе као најскупљу шопинг улицу на свету. Вратила је прво место лондонској Бонд Стреет прошлог априла, али њена пешачка зона, уведена у мају, значи да је спремна да ове године поново преузме врх.
„Исељеничка заједница донела је много промена у Милано, као и у Рим. Милано је одувек био међународни град током великих сајмова као што је Недеља моде, али сада је реч о странцима који заправо живе овде и преобликују град током целе године“, каже Ђорголо.
Да ли ће град заиста успети да збаци Дубаи са трона центра глобалне елите, остаје да видимо.
МОНДО.РС